2020房产税最新消息有哪些？房产税的缴费途径是怎样的？ - 文章专栏 - 模袋云

房产税的征收和缴纳一直是近些年来多数人所关注的重点，每一年针对于房产税的规定也会根据城市整体的发展，而做出一些调整。那么，2020房产税最新消息有哪些呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、房产税最新消息

1、奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。

A、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；

B、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；

C、家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

2、转让奢侈性住宅，找不到购房发票。

转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、成交价低于市场指导价的，以市场指导价作计税依据。

当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

8、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

9、对公租房免征房产税

对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

二、房产税的缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

以上就是小编为大家带来的有关于2020房产税最新消息的内容分享，若是对于房产税有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。