宅基地三权分置指的是哪三权？其与土地承包地三权分置有何区别？ - 文章专栏 - 模袋云

农村宅基地的三权分置对农村的发展有很大的帮助。在一定程度上既能相互制约相互发展，也能给农村居民带来较大的收益。那么，宅基地三权分置指的是哪三权呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、宅基地三权分置指的是哪三权？

宅基地三权分置指的是所有权、承包权、经营权三权分置，是在2014年12月，十三届全国人大常委会第七次会议表决通过了关于修改农村土地承包法的决定，修改农村土地承包法主要是为了将农村土地实行“三权分置”的制度法制化。

二、为什么实施宅基地三权分置？

宅基地实施三权分置，可以统筹的解决稳定与放活的矛盾，有利于重塑城乡土地权利关系。相比于过去的严格限制，适度放活宅基地使用权，就能打破宅基地的流转一律限定在本集体经济组织内部的制度障碍，使得农户可以在更大的范围内进行宅基地的流转，也就有利于促进宅基地的有偿退出和有偿流转，同时也能增加农民的财产性收入。

简单来说，宅基地是农民可以用于在农村建房居住的土地，但宅基地的所有权归村集体经济组织，农民对宅基地仅仅拥有使用权，而在三权分置的政策下，农民可以将自己闲置的宅基地进行流转，以增加农民收入。

三、宅基地三权分置与土地承包地三权分置有何区别

农村宅基地一直都是农村居民的生活保障，这使得宅基地制度改革成为农村土地制度改革中最为复杂、敏感的领域。因此，所以就得树立底线思维，搞好改革设计，审慎稳妥推进。这两种三权分置相同又不相同。因为它们之间既有共同点，也有不同点。

相同处：

两种制度的主线都是为了正确处理农民和土地的关系。

不同点：

1、土地承包经营制度的底线是保证农民不失土地，农村宅基地制度的底线是保证农民不失去住所。

2、宅基地户均规模较小，并受到严格控制，而土地承包地一般十多亩，在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。

3、农村宅基地对区位十分敏感，沿海与内地、城市近郊与农村腹地宅基地潜在价值和可流转性相差很大，而承包地质量主要受肥力影响，各地差异相对较小。

4、农村宅基地流转利用一般基础投入较大、经营周期较长，土地承包地流转利用一般基础投入要小、经营周期要短。

以上就

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