土地使用证上共同共有是什么意思？丢失怎么补办？ - 文章专栏 - 模袋云

土地证可以说是用来进行证明土地合法使用的重要凭证之一，因此土地使用证也是相当重要的，但是最近有很多人咨询关于土地使用证上共同共有是什么意思以及土地证丢失怎么办的相关问题，今天我们就来探讨一下。

一、土地使用证上共同共有是什么意思？

1、土地使用证共同共有值得是所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。

2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋土地使用证的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。

二、土地证丢失怎么补办？

1、土地权所有人应到房产所在地的土地登记机关对土地证进行报失，并在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书挂失。

2、土地证书遗失或损坏的，土地所有人应及时向当地的发证机关进行备案，并申请补发新的土地证，并在当地的报纸上进行公告。从发出公告起的一个月内没有异议的，颁发土地证的机关会将其原土地证注销，并补发新的土地证书。

3、补办土地证的当事人在补办土地证明时还需提交一些关于补办土地证书的资料，例如：补办土地证明的申请书、营业执照副本、组织机构代码、媒体上的声明原件、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、原权源资料等。

4、当事人填写土地登记申请书、经过土地审批后会进行实地的一个勘测，如果情况属实的话，那么土地登记机关会做出补发土地证的公告，无异议的话会在30日之内补发新的土地证，期间还需要进行经过单位领导的一个审批以及签字与盖章。

5、所补发的新的土地证书应注明“补发”二字，并填写土地登记卡、归户卡。

以上的这些内容就是小编着重和大家分享的关于土地使用证上共同共有究竟是什么意思以及土地证丢失怎么办的知识，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家！