集体土地使用证可以办房产证吗？如何办？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今人们对经济安全的意识都在逐渐增强，所以就比较关心自己家房子的房产证问题，而对于农村来说，办理房产证也并不是那么简单的，很多自建房就只有土地使用证，那么要是有集体土地使用证可以进行办理房产证吗？农村自建房应该如何办理房产证呢？下面就随着小编一起来看看吧。

一、集体土地使用证可以办房产证吗？

集体土地不可以办理房产证。分析如下：

农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

关于农村房屋产权证的相关法规规定，第四章　集体土地范围内房屋登记当中的第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

二、农村自建房怎么办理房产证？

1、申请条件

农村自建房办理房产证需要满足3个条件，首先申请人是农村户口，属于集体成员；其次，申请人宅基地符合一户一宅制，在村里只拥有一处住宅的；第三，建房宅基地以及房屋都是合规合法，相关证件齐全，满足以上条件后可以向村里提出申请。如果是要新建房屋，还需要村里核准住房需求，再经过相应的流程办理房产证。

2、准备相关资料

基本的材料是身份证、户口本、宅基地证、城乡规划许可证、房屋平面图，以上证件还需要根据需要准备复印件，然后是申请人填写申请材料。需要注意的是户口本上的地址要跟房屋地址相同，还需要村委会确认房屋权属，并开具证明。

3、房产证办理流程

先由申请人向村委会提出申请，村委会核准盖章以后，再向乡里递交材料和申请；经乡建办考察核实以后，申请人填写房屋建设申请表，乡建办签字以后递交乡主管领导签字；然后再交县规划建设局，审批合格了之后才能进行领取房产证。整体流程也是比较复杂的，大概需要两个月时间。

以上的这些内容主要是小编为大家分享的关于集体土地使用证可以办房产证吗？农村自建房怎么办理房产证？方面的全部知识了，对这些问题应该也都能够解惑了吧，农村自建房如果想要办理房产证的可以按照上面的方法来操作哦！