买房时常说的南北通透是什么意思？ - 文章专栏 - 模袋云

一、南北通透是什么意思？

南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型，在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是，南北的正对的窗户，能够最大限度的让室内的空气对流，通风效果很理想。

二、南北通透的优缺点有哪些？

优点：

1、透风好

南北通透的房子都有一个很明显的优点，也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动，透风效果很好。并且，室内不会出现潮湿的状况，房间里面的异味也能很快速的排出去，居住体验好。

2、夏季凉快

这也是南北通透的房子的一大优势。学过地理的想必都知道，在我国，大部分的地区夏季都是东南风的，这样意味着南北朝向的房子在夏季能享受到自然风，散热快。

3、采光好

南北通透的房子还有一个特点，就是窗户多。窗户多也意味着采光会很好。还有这样的一种说法，南北通透的房子号称五明，意思就是有五个窗户，客厅就至少有2个了，室内的空间比较明亮也是必然的。

4、房子格局好

南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比较合理，这样室内面积的使用率会比其他的户型高很多。

5、室内安静

就比如南北通透的两居室，一个房间在南一个在北，互不干扰，很安静，既可以在一个屋檐下，又能保证各自的生活空间。这对于喜欢安静的人来说，这样的户型无疑是最好的选择。

缺点：

1、房价高

大家都觉得南北通透的户型好，相应的，房价也要更高了。

2、卫生间面积小

南北通透的户型虽然好，但是对卫生间的面积却是比较抠门的。如果你喜欢大的卫生间，要么就不要选南北通透的房子，要么就需要在装修的时候进行改造才行。

3、冬天冷

之前说了南北通透夏天会比较容易散热，但同样的，南北通透的户型冬天不容易蓄热，会比较冷。

4、厨房易油烟倒灌

这点估计只有入住过的人才能体会到吧。这也是和我国的风向有关系的，因为我们大部分时间是西北风，对南北通透的户型来说，做饭的时间厨房开窗容易油烟倒灌回家里。