农村120平的自建房可做抵押贷款吗？条件有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知城里的房子一般是可以用来做抵押贷款的，可以解决我们的燃眉之急，帮助我们度过难关，但是生活在农村的朋友们都知道农村的房子一般都是自建房，而抵押贷款最重要的就是要有房产证了，但是以前农村的房子大多数都是没有办理房产证的，所以今天我们就一起来了解一下农村120平的自建房可以做抵押贷款吗？

一、农村120平的自建房可以做抵押贷款吗？

对于农村120平的自建房来说一般是可以用做抵押的。农村的自建房在手续比较齐全的情况下，一般是可以做抵押办贷款的。在这里所指的手续其实最重要的就是房屋的产权证。目前在我国有一部分的农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，而在这种情况之下则是无法去办理贷款的。此外，农村自建房到底能否去做抵押办理贷款，还要根据实际的情况而定。比如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置以及变现的价值等。如果是该房屋的年限较久又或者是位置不佳的，变现价值比较低的话，即使在手续齐全的情况之下，也是无法用作抵押而获得贷款的。

二、农村自建房如何办理抵押贷款？

1、提出申请

首先申请人一定要备好所需要的资料并且去提交申请，按照要求去填写表，并要交给银行进行审核。

2、银行审核

银行在受理以后，对申请的资料去进行审查，核实是否具备了真实性，在审核完毕了以后，银行给出审核的结果，如果通过了便前往银行去办手续，如果不通过，一定要告知其具体的原因。

3、签订合同

接到了银行通知以后一定要携好相关的资料前往银行，与银行商议好相关的内容以后，便可以签贷款的合同了。

4、办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签完了贷款的合同以后，申请人则需要去办理房屋抵押的手续，并且还需要办理贷款的保险等。

5、银行放贷

手续在办完了以后，银行在约定的日期将贷款的货款发放至指定的账户，申请人只需要按时进行还款。

三、农村自建房抵押贷款的条件？

1、持有效的身份证件的合法公民，并且要已经满18周岁。

2、申请人有还款的能力，且有着稳定的收入。

3、建造的房屋通过部门相关的审批。

4、没有不良的信用记录，资信状况十分的良好。

5、已备好首付款或者是有首付款存款的证明。

6、具有合法有效的购房合同。

7、房屋已经取得了房产证和土地的使用证。

8、符合银行规定的其它条件。

以上就是小编为大家整理到的有关于农村120平的自建房可不可以做抵押贷款的相关知识解答了，我们可以看到其实农村的的自建房只要是证件齐全的是可以办理抵押贷款的，但是如果房子只有土地法的使用权的话则是不可以去办理抵押贷款的，如果还有不懂的可以咨询相关专业人士，相信你会收获到更多。