小区的车位所有权归谁 - 文章专栏 - 模袋云

一、小区的车位所有权归谁

1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。

二、买了车位为什么还要交管理费？

1、车位管理费和车位购买费用不同，车位购买费用是缴纳给开放商，而车位管理费是缴纳给物业或管理方；

2、买了车位后，车位还是要日常维护的，比如说灯光、卫生、监管车辆等，这些物业会收取一定的管理费用。

三、车位管理费的收费标准是多少？

虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50-120元/月的标准比较正常，车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。

四、车位长期空置需要交管理费吗

物权法没有具体管理条例，所以关于车位长期空置，是否需要交管理费、需要缴交多少管理费，要根据业主与物业签订的物业合同为准。业主在签物业合同时，要仔细查看每一项条例，发现不理解或不同意的地方，当面提出解决之后才能签字。