老人去世后宅基地归谁？哪些情况宅基地会被集体收回？ - 文章专栏 - 模袋云

近几年，国家对于农村土地的管控越来越严格。农村再也不能像过去一样，想在哪建房就在哪儿建房了。那么宅基地自然就成了“香饽饽”。于是许多朋友就比较关注老人去世后宅基地归谁的问题。下面小编来为您介绍其相关政策内容。

一、老人去世后宅基地归谁？

1、因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的。宅基地并不算老人的个人遗产，所以不能依法发生继承。

2、虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

3、想要继承宅基地的使用权还是必须拥有当地农村集体经济组织成员资格。当然若你已经是非农业户口，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。

二、老人去世后会被集体收回的宅基地：

1、老人是集体供养的五保户

五保户是指农村无儿无女的老人，他们的生活大多都是农村集体组织在负责照顾，一般情况之下，农村集体组织是采用养老院、分散供养等方式对老人进行照顾，而当老人去世之后，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、无子女老人的宅基地空闲

一般宅基地继承是“地随房走”的原则而继承使用权，如果宅基地长期处于闲置状态，且老人无子女或者子女的户口不与老人属于同一户口，那么当老人去世之后，宅基地将会被农村集体组织收回。

三、哪些情况宅基地将被特殊处理？

1、无子女老人被其他人员供养

目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供养，而在供养时可以签订供养协议，确定宅基地的继承方式，如果老人是被其他亲人或者其他人员供养，那么宅基地以及房屋就有其他人员继承！

2、老人子女户口迁到城市

现在在进城热潮的推动之下，许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市，而老人的户口依旧在农村，这种情况下当老人去世之后，子女可以通过继承老人房屋的方式或者宅基地使用权，但不能够直接继承宅基地！

3、老人与子女分户

许多农村子女在成家后会与老人分户，不过目前分户规定较为严格，只有家庭有多个子女才能够分户，而分户之后，当老人去世，宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承，分户的子女则不能够继承宅基地使用权；如果老人单独立户，那么分户的子女则能够通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权。

以上就是小编为您整理的关于老人去世后宅基地归谁的内容。其实宅基地的归属权是没有争议的，属于村集体所有。大家所讨论的宅基地使用权，在老人去世后，因宅基地上房屋还在，所以遵从“地随房走”的原则，还是会属于老人的继承人所有。不过不同情况还是要不同分析。