不动产权到期了怎么办？了解相关内容有备无患 - 文章专栏 - 模袋云

买房是很多家庭的一件大事，买好了房子之后也都是需要办理相关的证件，这是证明房子所有权的一个重要凭证，不动产权就是必须要进行办理的，而产权也是有时间限制的，那么不动产权到期了怎么办？如何办理？今天小编就来和详细的介绍一下。

一、不动产权到期了怎么办？

房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证；土地是属于国家的，我们也都只有使用权，所以拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房，就会补偿。

根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。

二、不动产权证如何办理？

1、初始登记

购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《不动产权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办不动产权证书需要一系列的文件和资料，购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。

6、规定时间内领取不动产权证

购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于不动产权到期了怎么办的全部知识了，看到这里大家现在应该也都清楚明白了吧，不过也不需要担心，根据我国的物权法规定，住房建设用地的使用期限届满时，会自动续期就可以了。