自建房怎么审批？且看文中详解 - 文章专栏 - 模袋云

由于城市的房价高涨，所以现在越来越多的朋友们都会选择回到农村去修建房子，而这一类房子我们通常也把它称之为自建房。对于没有过建房经验的朋友们来说可能不知道在农村的自建房需要经过相关的审批才可以建的，并不是随便就可以去建的。那么今天我们主要就一起来了解一下自建房要怎么审批，不懂的朋友们可一定不要错过哦。

一、农村自建房要怎么进行审批？

1、个人申请

符合了建房条件者，不得占用到农用地。利用村内的空闲地，未利用土地和就地翻建者要以书面的形式向村委提出建房的申请。

2、村委研究通过

村委在研究村民建房的申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分的党员和村民代表共同的参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民的资格要进行一个审查，即审查是否符合了申请建房的条件。

3、公示

在审查完毕了以后，村委将研究通过的建房户的名单、位置以及面积等情况在村内去进行公示，公示的时间不得少于７天。

4、现场勘察和初审

在公示七日无异议以后，由村两委的成员、镇村建设的服务中心、国土资源所以及财政所到现场进行进行实地的勘察，填写好《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所会根据村镇的规划和土地利用的总体规划进行现场的一个初审，并要提出用地和规划建设的要求。

5、镇政府审查

由领导小组研究进行审批，各成员单位会签以后由镇长签字，批准以后到镇镇村建设服务中心去填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报给市城乡建设局进行批准；批准后再持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》去办理宅基地的审批手续，再上报给市人民政府去进行批准。

6、定点放线

审批完毕了以后，建房户提供出四邻同意建房的相关证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场进行定点放线，并填写现场定点放线的记录，由管区、支部书记以及服务中心的放线人员去签字。

7、申报登记

房屋建成经镇村建设服务中心会同国土资源所在验收合格以后，到国土资源所去办理《集体土地使用证》，持土地的使用证到镇村建设服务中心去办理《房屋所有权证》。

二、自建房的注意事项？

1、自建房一定要选择好的建造团队，还要有建筑草图。

2、自建房要有监工保障，保证到建房的质量，还要准备好钢材、砖瓦以及水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到了占用公共道路的问题，还要处理好邻里的关系。

4、自建房的地基一定要处理好。

好了，有关于农村自建房如何审批的相关知识小编就为大家介绍到这里了，综上所述农村自建房的审批流程还是比较繁琐的，因此大家在进行相关申请之前一定要了解到相关的知识，以便于自己能够顺利的完成审批工作。各地政策不一，具体请以当地政策为准。