​2020年新土地法实施，宅基地将有哪些变化？一分钟了解透彻 - 文章专栏 - 模袋云

2020年对于农民朋友们来说，是特别的一年。新《土地管理法》的实施，意味着农民朋友们的好日子来了。那么，2020年新土地法实施，宅基地将有哪些变化呢？下面就一起来看看吧。 

2020年新土地法实施宅基地有哪些变化？

1、新法对农村宅基地管理做出了新的规定，严格落实“一户一宅”的政策。新的不动产权证明确规定宅基地与房屋要一一对应，各种信息清晰，有了不动产权证后，农民的宅基地可依法“流动”，切实保障了农民的切身利益。

2、新法规定要跟农民签订协议后才可以提出办理征地申请，把原来的征地后公告改为征地前公告也就是说在征地前一定要先征得农民的同意后，方可计价征地，在这过程中农民可以充分发表自己的看法，切实维护好自身的合法权益。

3、新法规定，在征地过程中，认真参考好耕地所在的区位，地上作物等应有的价值，合理评估出现在土地的实际价值，给出应有的赔偿。而且还要附加上村民的住宅补偿费用，要特别处理好被征地后农民的社会保障，解决好他们的后顾之忧。

4、新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍，规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式“入市”。 

2020年新土地法实施后哪些房屋将被回收？

1、长期无人居住房屋

现在农村很多人都外出打工，在农村的房屋长时间空着，无人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市发展的非常好，直接买房定居。对于这部分人，他们习惯了城市的生活，基本上不会回农村老家的房子居住。

2、耕地违建房屋

国家原本就有明文规定不可以在耕地上建造房屋，任何人都不可以改变耕地的使用性质。国家对农村的土地进行过严格的划分，宅基地它就是用来盖房的，耕地就是用来种植农作物的。虽然有明文规定，但由于很多农村执法力度不严，很多人依然会违建，但如果被发现，国家是会严令拆除并会对违建人作相应处罚。

3、一户多宅

农村盖房，需要向上级申请宅基地，然后再自行盖房。国家也对农村宅基地有过明令要求，一户一宅的制度。但是现在的农村有很多家庭都是一户多宅。除去其中一处宅基地合法以外，剩余的都是违法乱建，上级政府有权收回其余的宅基地。 

综上所述，关于2020年新土地法实施宅基地有哪些变化的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！