产权证和房产证的区别？戳进来涨涨知识吧 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知在买完房的第一件大事就是要去办理房产证了，因为只有办理了房产证才说明这个房子真正的是属于你的了。而随着国家政策的不断改变，我们还听说要办理产权证，很多朋友第一次听到这个产权证时相信都和小编一样感到懵，而现在办理产权证和房产证是一重要的，所以接下来我们就一起来了解一下产权证和房产证的区别是什么吧。

一、产权证和房产证的区别是什么？

1、房产证是权利人依法进行管理、经营、使用和处分房地产的一种凭证。主要是记载了业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。比如权利人的名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用的年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑的面积、竣工的日期、建购的价款以及房地产他项的权利等。

2、现在颁发的房产证都是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一的了，统一制作的房地产产权的凭证，两者主要的区别是《房地产证》同时记载了有土地的文件和房屋的文件，是对土地的使用权、房屋的所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权的状况。

3、房产证即《房屋所有权证》，而产权证一般来说包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这两者就是包含与被包含的关系，本质上的区别不大，但是产权证的实质作用会更大一些，对以后的交易等都会起到非常关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就是不行的。

二、产权证的办理流程是什么？

1、购房者首先要审查发展商的资格手续是否健全的，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方要在进行房产交易后的一个月内持房屋的买卖合同和其他相关证件到房地产交易所去办理买卖过户的登记。去办理登记时需要携带身份证、户口本以及《商品房销售合同》等相关的证件和资料。

3、买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知以后，应要携带身份证、户口本以及图章等，在交纳了手续费、契税和印花税以后就可以办理过户的手续了。交易所会给买方发放房产的卖契，在原则上房屋产权证需要买卖双方去共同办理的。买卖双方或者是一方因故不能够去办理买卖过户的手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人去代为办理。

4、办理完了买卖过户的手续以后，买方应要持房地产交易所发给的房产的卖契，在三个月以内到房屋所在地的市或者是区(县)的房屋土地管理局去登记申请。办理申请时需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房的销售发票存根的复印件、身份证的复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》以及《面积计算表》。

5、经房地产管理部门的审查验证以后，买方可以领取到房地产权证。

好了，有关于产权证和房产证的区别的相关知识小编就为大家介绍到这了，看完以上文章内容相信大家现在也明白了产权证和房产证的区别是什么了，其实它们之间的本质区别是不大的，只能说产权证要比房产证的实质作用要大一些，所以也是一个不得不办理的重要证件，所以没办的大家也要赶紧办理了。