怎么在县城买地皮盖房？了解清楚才能未雨绸缪 - 文章专栏 - 模袋云

相信大家应该都知道现在想要盖房子都是不那么简单容易的，在大城市盖私房更是不允许，而且农村盖房过程也特别繁琐，所以在县城买地皮盖房更是难上加难了，那么怎么在县城买地皮盖房？买地皮盖房靠谱吗？今天小编为大家详细的讲解一下。

一、怎么在县城买地皮盖房？

向规划局提出申请，领取《建设用地规划许可证》。领取了该证后，方可到土地管理局办理用地批准手续，取得《用地许可证》。并且在进行取得合法的一个用地手续之后，也都是需继续向城市规划局提出相关的建设申请，办理《建设工程规划许可证》。取得《建设工程规划许可证》和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。建设工程竣工后，持相关证件到房管局申请办理《房产证》。

二、买地皮盖房子可靠吗？

1、在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，集体土地说的就是不可以随便进行买卖，只有本村村民之间可以互相流转，而国有储备用地其实就要通过招标以及拍卖的方式来进行出让。但是就算竞标买下来了，想要建房还是需要通过发改委立项定点文，同时规划局出规划文，但是要知道通常荒地是不会有规划，只可以出钱找有资质的单位规划，但是规划成本比直接买房贵多了;然后要建设局审核这块土地的施工许可;最后才可以拿到建筑证以及土地证。这就是大致的流程，每一个环节最少要3个月到一年的时间。如果是城市户口自建房的成本会比直接买别墅还高很多。

2、但如果要是农村的村民进行建房，也就需要向村委会提出申请，村里在上报乡镇，乡镇上报县市，县市政府批准。这里面涉及到了建设以及用地审批，需要拿到规划部门的一个许可证之后到国土部门进行办理用地的相关手续。在农村就算在自己的耕地建房，也是要办理规划许可证以及用地审批的。

3、综上来看如果是城市户口想要买地皮盖房需要耗费的时间、精力、金钱都是非常多的。但是对于农村居民来说就只需要上报得到审批就可以了。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于怎么在县城买地皮盖房？买地皮盖房靠谱吗的全部知识了，相信大家现在应该都清楚明白了吧，而且在办相关手续的时候，大家也还可以咨询有关工作人员。