二手房更名和过户的区别在哪里 - 文章专栏 - 模袋云

一、二手房更名和过户的区别

1、房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产内权变更手续，是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

二、二手房交易的注意事项有哪些

1、确定房屋产权信息

二手房交易的过程中一定要先确定房屋的产权信息，看房子的产权人是否是交易人，避免后期出现纠纷。

2、合同要详细

合同内应明确过户、房款的交付时间和交付形式，明确原业主在规定时间内未过户时应负的责任，保护购房者的权益，避免出现加钱或推迟过户的情况。交易过程中卖家的承诺要在合同中写明，不能口头约定。

3、实地考察

房屋质量一定要实地考察才能了解，如果房屋质量存在大问题，最好不要购买。

4、选择中介

现在购买二手房，为了提高效率，很多人会找中介，一定要了解市场信息，找一家靠谱的中介。避免被虚假信息所骗，降低交易风险。