买房子需要什么证件 - 文章专栏 - 模袋云

一、买房子需要什么证件？

这里需要注意全款买房和贷款买房两种方式买房需要携带的材料有不同哦！

1、全款买房

若夫妻婚后全款买房，则需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身人士全款买房，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房

已婚人士贷款买房需要：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身人士贷款买房只需提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

二、买房子流程有哪些？

1、缴纳定金交首付

确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。

2、签订购房合同

购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。

3、贷款买房

贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

4、收房验房

交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料，证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。

5、了解房子其他配套设施

发现问题要及时向开发商反馈，让其及时处理，入住，经过以上的环节，购房者就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

三、买房子注意事项有哪些？

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，且应按文本所列条款逐条填写，不要随意签开发商定的《购房协议书》。这并非购房的必经程序，可能对购房者不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时，应明确双方的违约责任，若开发商出现说一房多卖、房产证无法按时办理等情况，处理比较麻烦。因此，购房者为了避免这种情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。