2020北京市住房公积金新政：最高贷款额度可至140万！ - 文章专栏 - 模袋云

现在很多朋友买房都离不开住房公积金，因为用住房公积金贷款买房比一般贷款的贷款利率低一些。而对于在北京工作的朋友，就会格外关注北京的住房公积金新政。那么在2020年北京市住房公积金新政有哪些内容呢？下面就由小编来为您一一介绍。

一、2020年北京市住房公积金新政有哪些？

1、严禁用公积金贷款投机性购房

公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用公积金个人贷款进行投机性购房。

2、贷款额度与缴存年限挂钩

贷款申请人每缴存一年住房公积金，可相应的申请贷款10万元，缴存不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元，即缴存超过11年方可申请最高额度。

3、城区户籍购买远郊区县住房，贷款额度适度上调

户籍均在北京市东城区或西城区，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元。

4、首付基础额度上调

要保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。

（1）购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%;

（2）套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

5、贷款利率下调0.25%

北京市住房公积金管理中心调整住房公积金存贷款利率。其中，贷款利率下调0.25%。

6、认房又认贷

（1）购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

（2）缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。

（3）不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。

（4）购买第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。

7、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。

8、借款人提供虚假信息的，管理中心应依据相关规定，追究借款人责任，停止发放公积金个人贷款，记入个人信用信息记录。

二、2020年北京住房公积金提取条件有哪些？

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还自住住房贷款本息的；

6、租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工有符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

三、2020年北京住房公积金如何提取？

1、由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

（1）提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

（2）持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

2、委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

3、公积金提取还贷业务

公积金委托提取还贷业务办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。

上述是小编所整理的2020年北京住房公积金新政策内容。可见今年北京的住房公积金贷款额度上浮，贷款利率下调，这也是为了减轻大家购房的压力。当然也提高了审查的严格性，骗取公积金贷款的将被计入征信记录哦！