学位房与学区房的区别，看完心知肚明 - 文章专栏 - 模袋云

人们生活在这个时代里，都知道文化的重要性，所以大部分家长朋友都是非常重视孩子的教育，都说穷人家的孩子读书不是唯一的出路，但却是最靠谱的出路，想要日后能有个好的生活条件，教育学习还是不能忽视的，很多家长朋友们就开始为孩子读书发愁，希望能进好的学校学习，这也就有了学位房、学区房的出现。那么，学位房与学区房的区别在哪里呢？我们一起来看看吧！

一、学位房与学区房的区别

1、规定不同：学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标;而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。

2、范围不同：学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。

3、入学政策不同：学位房一般提前三年买房就有入学的机会，因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候，不需要经历电脑派位、考试等程序。而学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学，如若不然的话需要缴纳赞助费，并且学区房是由政府划分的，不同年份的规定不同。

4、学位保障性不同：学位房一般是指只要你买了该楼盘的房子，上学就可以高枕无忧了。而学区房只是指你的房子的位置在该学校的范围内，就能够在附近的学校上学，但是学校不一定有学位。

二、购买学位房注意事项

1、查明房屋产权是否明晰

有的学位房进行抵押或者由多个业主共同持有产权，在交易时就相对比较复杂，有可能出现合同无效，无法办理过户手续的风险，因此我们在交易时，需要房屋产权是否明晰，查看看业主是有房产证。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用

目前，市面上存在着许多人们户口已迁走，但仍然占有学位的情况，因此我们在购买学位房时，需要查看该房学位是否已被占用，如果被占用，则该学位使用将受到一定限制。

3、原业主户口是否迁移

我们在购买学位房时还需要确认原业主户口是否迁移，如果购买房屋上面的地址已有常住户口存在，户口迁移需要在房屋交易前完成，否则购房者将无法获得学校的学位。

以上就是关于学位房与学区房的区别以及购买学位房注意事项的介绍了，大家看完都学到了多少信息呢？相信有需要的朋友会抓住重点来学习的，希望本文可以给大家带来帮助。