一楼带花园要注意什么 - 文章专栏 - 模袋云

一、买一楼带花园要注意什么？

1、要注意观察物业的管理水平，物业管理水平高将提高一层住户的居住舒适度。要观察花园的周边规划，要有明确的功能分区，以免影响其他区域。

2、要注意查看小区总规划图纸，比如留意楼间距，查看化粪池、水泵房、变电房等的位置。楼间距会影响房屋采光、通风效果。

3、要注意查看房屋的防潮效果如何，一楼往往会比较的潮湿，要注意防潮防湿，以免影响居住舒适度。

4、要注意查看花园的产权，以免后期出现纠纷。花园一般是开发商赠送的，赠送面积不计入房产证。按照相关规定，不在业主房产证上的土地和小区附属设施是属于小区全体业主的公共财产，不是属于房主自己的产权，在后期很容易出现纠纷。

二、买房看房注意事项有哪些？

1、注重小区整体环境

一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。

2、房子的位置

是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。

3、户型也很重要

除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。

4、观察房子附近的动态环境

如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。

5、要考虑升值空间

综合分析一下，可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展，等等。不管现在有没有小孩，还是要看看这个附近有学校，以后小孩上学是否方便。