房产证上有哪些信息 - 文章专栏 - 模袋云

一、房产证上有哪些信息？

房产证上一般会有权利人情况、土地使用情况、房屋所有权情况、房地产其他权利情况、四至范围情况等信息，具体如下：

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质、共有情况等。

2、土地使用情况。指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等。

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、房屋层数、设计用途、房号等。

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、四至境界附图。

二、房产证名字有主次吗？

1、房产证上的名字是有主次的，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、责任和权属上的分别体现主要是看共有权性质，共同共有的共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有的区分比例；只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

三、不动产和房产证区别是什么？

1、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

2、外观

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。