满五不唯一是什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

满五不唯一是什么意思？

“满五”的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年；“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。

满五唯一与不唯一区别是什么？

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

怎样办理唯一住房证明？

（一）本人去办理：

1、查询申请表。

2、本人身份证明材料（身份证件、户口簿）。

3、婚姻证明材料。

4、配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）。

5、不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）。

6、申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。

（二）委托代理人申请：

1、应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）。

2、个人授权委托书；

3、境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。

办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理。