佛山二手房有限购吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、佛山二手房限购吗

佛山限购区域内的二手房是限购的，非限购区域内的二手房不限购。佛山限购区域包括禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。

二、外地人在佛山购房的条件

1、外地人想要在佛山限购区域内购房，需提供连续1年及以上在本市行政区域内缴纳社会保险的证明，或提供一年以上在本市行政区域内缴纳个人所得税的证明。

2、如果是中央单位或省直单位的工作人员，在佛山限购区域内购房，需要出具纳税证明和社会保险证明，还要所在单位出具的工作证明。

三、买卖二手房的注意事项有哪些

1、核实卖方身份

检查卖方身份的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，避免风险。也可以委托专业律师验证买卖双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对交易行为进行制约。

2、检查房产证

看房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

3、费用要结清

交房时水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等一定要结清，避免之后出现经济纠纷。

4、约定违约责任

在订立合同时，买卖双方都要履行义务，要约定好相关的违约责任。签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间。