精装修验房流程有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

一、精装修验房流程有哪些

核对房屋资料和户型图。

检查门窗、阳台、护栏。

检查地面、墙面、顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵等。

检查厨房、卫生间工程。

检查电源箱、多媒体箱、电气工程。

检查预留孔洞是否合理。

检查柜体工程。

检查给排水工程。

二、验收精装房要注意什么问题

1、检查墙面空鼓

墙面出现空鼓的位置要记录好，用手摸，确定墙面空鼓的位置和面积，对空鼓位置进行抹灰处理。用锤子轻轻敲击墙面瓷砖，通过声音判断哪个位置存在空鼓，墙面空鼓面积不能超出面砖的14%。

2、承重墙检查

检查墙面颜色的均匀程度，用手摸墙面，看墙面是否平整，是否存在裂缝。

3、地面检查

看地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染。

三、精装修验房的注意事项

1、精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房条件，查看开发商是否具备两书一表，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

2、交付精装房使用前，买家可要求无条件看房，如果发现精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修。

3、精装房买主在交房时，要对照合同验收房屋质量，不要盲目签字交房。