租房子要问哪些问题 - 文章专栏 - 模袋云

一、租房子要问哪些问题

1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。

2、房屋租金及收取方式，是月租还是年租？租金如何支付？现金还是转账等等问题，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

二、租房签合同要注意什么？

1、租房签合同不能签口头协议，要签书面证明，并且租赁合同需要详细，写明租金交付方式、数额、租期、押金、物业管理费的收取等内容，租赁合同中模糊内容要详细问清楚，并落实于字面，以免后期出现纠纷。

2、签租赁合同时，需确定出租人的身份，出租人不一定是房屋所有人，可能是承租人转租的，建议与房屋所有人直接签订合同，并要求对方提供房产证等信息，委托出租的需提供房屋所有人承认的授权委托书。避免产生经济纠纷。

3、签订租房合同时，需先查看房屋室内情况，对室内的家具等物品进行试用，能拍照的尽量拍照留存，避免将来退房时，房东以物品丢失或损坏为由，扣除押金。租房的合同、租金的票据一定要保存好。