公寓落户新政策2020有哪些？五大城市买公寓可享落户！ - 文章专栏 - 模袋云

现在买公寓的朋友越来越多，公寓也慢慢成为除住宅之外比较主流的房产市场。相信很多朋友都很想知道公寓落户新政策2020的内容有哪些？下面小编就来为您整理2020年公布关于落户新政策。赶紧来了解一下吧！

一、公寓落户新政策2020有哪些？

目前买公寓落户还未在全国普及，但以下城市实行了买公寓落户的政策。分别是：

1、浙江

浙江出台的落户新政中最引发业内关注的是，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。此前，人才公寓、酒店式公寓等物业过去并不能挂靠户口，这显然有助于增强此类物业投资和持有吸引力。

2、长沙

在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权，实行“一房一户”落户，可将本人户口迁入长沙市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。

3、宁波

2019年7月25日，宁波市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》，通知大幅度放宽对人才落户、市区居住就业落户的条件，取消老年父母投靠子女落户的限制，新增投资创业落户。同时可看到在投资创业落户的条款中，明确商业用房、商住两用房或办公用房可落户。

4、佛山

2018年佛山出台重磅新政，取消购房入户，改为积分制。而按照新政，购买60平的公寓就可以积分60分，新政给公寓增加了附加值，相对应住宅不能直接入户，也需通过积分入户入学，附加值相对减小很多。也就是说，佛山购买公寓不仅可以办理积分落户，还可以积分入学。

5、六安

2018年8月份，六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，政策规定：鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，凡是购买此类存量公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。也就是说，买公寓也能上名校！还可以落户！

二、专家建议买公寓注意以下几点：

1、若是你本身满足了购房资格，还是优先购买住宅为好。因为买住宅的好处肯定是优于公寓的。

2、对于投资公寓者，要对回报有一个合理的预期，因为对于部分地区一些总价比较低的公寓，其增值点在区域价值的大跃进上，且持有时间长，租金回报是慢慢提升的。一时半会想回报的事，是急不来的。

4、现在市场上公寓的价格相当于住宅价格的60%再减去70%。

5、不要盲目追求高租金返租，因为若是开出的价格不合理，市场自然会降价，不降价即合理。

6、即使是成熟区域的公寓增值也很慢，公寓品牌和物业不能加分，所以买公寓前，先看好前景。

7、包租公司会托管的项目，有一定投资参考意义，相信专业人士的专业判断。

8、只有低端基础配套的普通小公寓，不能称之为成熟的公寓，且这种公寓在租金上很难提升。

9、认清公寓租客，愿意付出高额租金的高端用户，一般不会去做饭，所谓有没有阳台，有没有天然气，都不重要。一切都是过渡。

10、公寓租客需求是居住舒服和私密性，服务才是最重要的，物业非常重要。

以上就是小编为您整理的关于公寓落户新政策2020的相关内容，可以看出，现在很多城市为了吸引人才以及对于城市的落户政策完善，开始慢慢放开了买公寓落户的限制，但是其中还是有很多买公寓后还是要满足一定条件才能落户，这是需要注意的地方。所以大家想要买公寓落户最好是还是先去咨询当地的房管部门。希望小编的整理对您有所帮助。