棚户区属于什么产权 - 文章专栏 - 模袋云

一、棚户区属于什么产权？

棚户区是属于非完全产权，需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。这类型的房子指的是将要被改造拆迁的住房，是我国政府推出的一项民心工程，主要针对城镇危旧住房以及住房困难的家庭。可以分为集体与国有出让这两种土地性质，它与商品房一样可以出售、转让、抵押等等。

二、棚户区改造怎么补偿？

棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，

1、1：1.5的面积置换;

2、房屋重置成新价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

3、其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定有明确规定，一般是按照某一年的土地分配额定。请具体根据当地的政策和情况而定。

三、棚户区改造税收优惠政策有哪些？

1、棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

（1）建设用地免征城镇土地使用税;

（2）免征涉及的印花税、土地增值税;

（3）免征或减半征收契税、个人所得税。

棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

（4）电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

2、棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

（1）免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目。

（2）免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

3、企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。

4、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。