住阁楼的优缺点有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

住阁楼的优缺点有哪些？

优点：

1、空间丰富，极具趣味和变化。

2、层高低，使人感受到亲切和温暖。

3、秘密感强。

缺点：

1、绝大部分的阁楼屋顶高度较低，气流不畅。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、冬寒夏热。

选购阁楼的注意事项有哪些？

1、要看空间是否隔热

传统观念认为，阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品，其原因在于，大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”，既担心出现居住安全、舒适度等环境问题，又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题，所以购买阁楼还得注意阁楼的性能，如隔热性，防水性等等。

2、阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。而且若是阁楼高度不够，购买后，在设计上也会不大好做。

3、明晰产权

对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积，但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

4、弄清计算方式

如果阁楼的面积是计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，要做到心中有数。

5、弄清配套

一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼还是不要的好。