北京卖房有哪些流程 - 文章专栏 - 模袋云

一、北京卖房的流程 

1、当买家前来咨询时，要带买家实地看房，对房子的情况进行介绍，与买家商议好合适的价格。

2、确定购买之后，卖家可以与买家签订正式的房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同时，双方所拟定的合同必须是合法的、公平公正的。

3、合同签订完后，买家需向卖家支付一定金额的定金作为担保。

4、双方凭房屋买卖合同缴纳相关的税款，包括契税、增值税及印花税、个人所得税、土地税等。

5、税款缴纳完毕后，双方可以到当地房管部门房屋产权交易办理过户手续。

二、卖房子的注意事项有哪些

1、适度整修

旧房多少会有些损坏，在出售前要适当调整装修，水龙头、墙面适当修缮。

2、保持整洁

房子一旦挂出出售信息，购房者就会上门看房，要尽量保持房屋的干净整洁，清理好玄关、客厅、厨房、卧室。

3、合同细节

交易双方成交后为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，合同内容尽量详细。

4、律师协助

如果双方不放心，签合同前可以找律师帮助，更加专业。

5、提前交房

房产交易的过程中，一些购房者会要求在房产过户前提前入住，在过户手续没有办好的情况下，提前交房需要谨慎。