宅基地上未建房的要怎么处理？看完做到心中有谱 - 文章专栏 - 模袋云

相信在农村生活过的朋友们应该都知道农村的宅基地农民朋友只享有使用权而所有权是归集体所有的，而随着国家近几年来对农村宅基地的管控越来越严格，宅基地也已经完成了确权工作，而很多的朋友在农村有宅基地但是却没有在宅基地上建房子的这种情况下，不少的人就会很担心自己的宅基地会被收回，不过大家先不要着急，接着我们一起来看看宅基地上未建房的要怎么处理？

一、宅基地上未建房的要怎么处理？

国家其实并没有明确的规定未建房的宅基地不能够进行确权的登记，而根据《确定土地所有权和使用权的的若干规定》中第四十三条的有关规定：乡镇村办的企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可以去依法确定使用者集体土地建设用地的使用权。由此可见，农民朋友在申请了宅基地之后，并没有修建房屋的，但是由于农民朋友已经获得了宅基地的使用权证书了，则依旧可以去进行确权的登记，同时在《宅基地管理办法》当中也会给予农民朋友申请宅基地后的一个建房期限，而这个期限一般为两年的时间。所以未建房的宅基地并不一定会被收回，而只有在以下两种情况下才会被收回：

1、一户多宅未建房宅基地

在新的《土地管理法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》当中都已经明确的提出了“一户一宅”的政策，这也是当前国家对于农村宅基地管控的最为重要的一条，所以如果农民朋友没有建房的宅基地是由于一户多宅而导致的，或者是农民朋友本身已经拥有了多处的宅基地，而闲置的宅基地却并没有用来去修建房屋的，那么这一类的未建房的宅基地将不会予以确权的登记，还将会被农村集体组织给收回。

2、闲置宅基地超过两年及以上

目前国家正在积极的开展宅基地的改革工作，将农村闲置的宅基地资源进行一个整治整合，提高宅基地的使用效率，所以在宅基地的确权登记工作中，也将会杜绝宅基地资源的闲置和浪费，所以在《确权土地所有权和使用权的若干规定中》国家也明确指出了空闲或者是房屋倒塌、拆除了两年以上未恢复使用的宅基地，将不确定土地的使用权。

二、未建房的宅基地收回如何赔偿？

1、按照土地的使用证记载的土地使用面积去进行补偿。

2、按照地方政府批准的征地补偿的方案进行补偿。

3、拆迁的主题不同，补偿也会有所不同的，而村里的拆迁，各个地方也都是不同的，建议参看村里的文件，如果是国家补偿也会有相应的补偿标准，但补偿的对象应当是村集体，然后村集体会给你相应的补偿。

以上就是小编为大家整理到的有关于宅基地上未建房的要怎么处理的相关解决办法了，综上所述在符合以上两种情况下未建房的宅基地将会予以回收，如果不符合以上两种情况的大家也不必担心会被回收了。