2020房贷利率下调是怎么回事？房贷利率下调措施有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

今年因为疫情的缘故，经济受到重创。于是有了房贷利率下调的消息，这是怎么回事呢？房贷关系着广大人民群众的利益，相信大家都很关注。那么下面小编为您介绍2020年房贷利率下调是怎么回事？下调了多少呢？

一、2020房贷利率下调是怎么回事？

1、从去年8月央行决定改革完善贷款市场报价利率形成机制以来，LPR利率每一次的报价都是房产人士关注的重点。2020年2月，1年期、5年期LPR利率再次下调5个基点。

2、受疫情影响，央行在3月30日进行进行500亿元逆回购操作，中标利率下降20个基点。公开市场政策利率下调后，银行边际资金成本下降，贷款利率可能会紧接着下调。

3、目前银行公布的情况来看，华夏银行房贷利率最低，利率上浮15%；工商银行上浮17%，其他各大银行基本保持在23%上下。部分也存在开发商与银行具体约定不同。

二、2020年房贷利率计算公式是什么？

目前房贷利息计算主要分为等额本息和等额本金两种计算方法：

1、等额本息计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，（其中^表示乘方）。

2、等额本金计算公式为：每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率，其中每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率。

三、疫情房贷利率下调措施有哪些？

1、推动所有银行业金融机构的普惠型小微企业贷款的综合融资成本在前两年降低的基础上力争再降低0.5个百分点以上。

2、引导银行业金融机构对受疫情影响比较大的小微企业，降低贷款利率。5家大型银行要发挥带头作用，对湖北省等受疫情影响比较大的地区的小微企业的贷款利率，可以在前两年降低的基础上，再适当下调。

3、目前，5家大型银行的普惠型小微企业贷款利率实际上只有4.7%，实际上是非常低了，在这个基础上，银保监会鼓励他们再下调。

4、对受疫情影响现金流面临困难的小微企业，要求银行和企业合理协商还款方式，避免因贷款逾期产生的罚息等额外成本。也就是说，逾期了不要再多余的罚息，让银行和企业共渡难关、同舟共济。

5、鼓励倡导银行进一步践行社会责任，在自身财务可承受的范围内，对受疫情影响比较大的企业，适当减收一段时间的贷款利息，有些银行已经提出来了。可以少收几个月、一个季度的贷款利息等。

以上就是小编为您整理的2020年房贷利率下调的内容，可以看出因疫情引发的一系列经济连锁反应。大家这段时间生活都不容易。希望上述小编的整理对大家能有所帮助。