物业管理有哪些内容 - 文章专栏 - 模袋云

一、物业管理有哪些内容

1、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等；

2、小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护；

3、绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观；

4、保洁服务：保持小区的干净整洁；

5、协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。

二、物业服务标准是什么？

1、基本要求，包括服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确等10条内容。

2、房屋管理，包括对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全等6条内容。

3、共用设施设备维修养护，包括对共用设施设备进行日常管理和维修养护等10条内容。

4、协助维护公共秩序，包括小区主出入口24小时站岗执勤等5条内容。

5、保洁服务，包括高层按层，多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次等6条内容。

6、绿化养护管理，包括有专业人员实施绿化养护管理等5条内容。

三、不在小区住可以不交物业费吗？

1、房子空置一年物业费

房屋不管空置多长时间都是要交物业费用的，不过对于空置一年以上的房子，物业费是可以打折的，其折扣为7折。如果说业主未及时办好相关入住手续，六个月后才入住的话，同样可以按百分之七十来交纳物业费。

2、空置5个月物业费

对于房子空置了5个月，或者两三个月才去住一次的情况下，物业费需全部缴纳没有优惠。