海南不限购区域有哪些 - 文章专栏 - 模袋云

一、海南不限购区域有哪些

根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、如何在海南买房

1、以公司的名义买房

海南全域实行限购下，有些项目表示，公司提供完税证明就可以购买海南地区的房屋。但是，与个人购房对比起来，以公司名义进行购房投入的成本也不低，转让税率也较高，导致所购房升值空间较小，房产升值收益有限。

2、购买40年产权的公寓、商铺

如果在海南没有交满2年的社保，又没有落户的，但是又着急买房的，那你可以购买40年产权的商用住宅，目前海南40年产权的公寓还没有列入限购范围。除了商用公寓，也可以购买商铺，商铺目前也没有列入限购范围！

3、在海南办个体工商户

如果想在海南买房的，你可以在海南注册个体工商户，出具工商营业执照然后以个人名义进行买房。

4、先租房，后买房

海南限购政策的出台使得住宅产品市场进入“冷冻期”，同时，也为租赁市场开启新通道。因此，外省户籍在海南工作人群暂时还不能买房的，也可先租房，待缴满社保后购房。