安置房交房标准是什么 - 文章专栏 - 模袋云

安置房交房标准是什么？

1、由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格。

2、取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件。

3、在当地建设行政主管部门进行备案。

4、小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。

安置房屋有哪些类型？

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司则都是会通过其他途径安置或者是代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房和商品房的区别是什么？

1、交易受时间的限制

安置房的交易所受到的限制会比较的多，很多的安置房在交易的年限上都会有很大的限制，安置房一般都规定在几年内不得进行上市进行转售。商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的一些现房，那么就可以进行上市交易，转手进行买卖了。但是商品房是期房的话，在法律上是不允许转售的。

2、产权有所不同

安置房相对于商品房来说，在产权上会有着十分明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全的产权，也可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房则是有着完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地的使用权，土地的性质其实是出让土地，也就是缴纳了土地的出让金。所以，安置房在以后再次进行交易时，可能会需要补缴土地的出让金。

3、房屋质量不同

商品房的质量一般都不会存在什么太大的问题，但是由于安置房的建筑利润会受到很多的限制，所以建筑商人通常会偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此安置房的房屋质量一般相对会较差一些。