产权证和房产证的区别在哪里？ - 文章专栏 - 模袋云

一、产权证和房产证区别在哪里？

1、房产证是权利人依法进行管理、经营、使用和处分房地产的一种凭证。主要是记载了业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。比如权利人的名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用的年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑的面积、竣工的日期、建购的价款以及房地产他项的权利等。

2、现在颁发的房产证都是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一的了，统一制作的房地产产权的凭证，两者主要的区别是《房地产证》同时记载了有土地的文件和房屋的文件，是对土地的使用权、房屋的所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权的状况。

3、房产证即《房屋所有权证》，而产权证一般来说包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这两者就是包含与被包含的关系，本质上的区别不大，但是产权证的实质作用会更大一些，对以后的交易等都会起到非常关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就是不行的。

二、房产证上有哪些信息？

房产证上一般会有权利人情况、土地使用情况、房屋所有权情况、房地产其他权利情况、四至范围情况等信息，具体如下：

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质、共有情况等。

2、土地使用情况。指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等。

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、房屋层数、设计用途、房号等。

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、四至境界附图。