物业费包括哪些支出 - 文章专栏 - 模袋云

一、物业费包括哪些支出

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

二、物业服务标准是什么？

1、基本要求，包括服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确等10条内容。

2、房屋管理，包括对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全等6条内容。

3、共用设施设备维修养护，包括对共用设施设备进行日常管理和维修养护等10条内容。

4、协助维护公共秩序，包括小区主出入口24小时站岗执勤等5条内容。

5、保洁服务，包括高层按层，多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次等6条内容。

6、绿化养护管理，包括有专业人员实施绿化养护管理等5条内容。