期房什么时候交首付 - 文章专栏 - 模袋云

购房者一般在签订房屋认购协议书后的15天内缴纳首期房款，并签订商品房买房合同。买房合同的签订和首付款的支付建议同时进行，不宜先交房屋首付款，再另外抽时间与开放商签订房屋买卖合同，这样易产生经济纠纷。

房子首付的计算公式是怎样的？

1、房子首付的计算公式一般是房屋总房价减去贷款额，或者是房屋总价乘以首付比例。一般首套房的首付比例为30%，即首套房的首付等于房屋总价乘以30%。首套房和多套房的首付比例一般会存在差异，多套房的首付比例一般是总价的50%或60%。

2、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。买房首付具体比例主要分两种情况：

（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。

（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

交了首付款被拒贷了怎么办？

1、增加联合还款人和担保人

这个办法比较简单，且银行比较吃这一套。许多购房者都可能因此得到银行的贷款，不过人选上就要根据个人情况来决定了。

2、提高首付

首付提高了，贷款额度就降低了，银行的风险也就减少了，那么批款率自然就高不少了。

3、找额度充足、贷款条件宽松的银行办理

申请房贷有很多银行可供贷款者选择，不一定非要在一个银行办理。对于房贷，不同银行的贷款规定有很大不同，包括额度、利率、批款条件等等。特别是小商业银行，其贷款条件就比较宽松。

4、找担保公司

如果自己不能找到合适的担保人，那么可以去专业正规的担保公司申请担保。走担保公司提供担保的情况下，银行是很愿意放款的，唯一不足是需要支付一笔不小的担保费。