商品房的网签流程有哪些？如何查询？ - 文章专栏 - 模袋云

一、什么是网签

网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。会得到一个网签号，通过网签号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、网签的流程有哪些

1、买卖双方协商好相关的合同的条款还有内容。

2、操作人员登录地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后提交到系统中。

3、在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后，相关人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，就可以持申请表和其他相关材料到房屋权属登记部门办理相关的转移登记手续。

三、网签的查询方式有哪些

1、网上查询

人们可以登录房管局网站进行远程查询，登录房屋所在地房地产管理局政务信息网，首页点击“网上签约查询”进入查询页面，输入“商品房买卖合同”封面左上角的合同编码，再输入密码，即可进行合同相关信息的查询。

2、房管局查询

持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效，以及是否在房管局备案、网签。

四、网签流程需要多长时间

购房者签订好房屋买卖合同后，开发商会将房屋合同上交给房管局进行备案，大概需要一个月左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网签的时间一般也要一个月左右，待手续办理好后，签约中心会通知购房者来领取房屋买卖合同。