买公寓的利弊有哪些？了解清楚不吃亏！ - 文章专栏 - 模袋云

一、公寓房的利弊有哪些

1、公寓房的优点

（1）公寓房的面积较小，总价较低，经济压力要小一些。

（2）公寓房的空间使用率高，室内各个功能区域划分清晰。

（3）公寓房通常位于城市中心的繁华地段，周边配套设施齐全，出行方便。

2、公寓房的缺点

（1）公寓房的生活成本相比较高，物业费、水电费等都按照商业标准收费。

（2）公寓房一般没有通燃气，开放式的厨房，油烟味也会很重。

（3）公寓房每层的户数较多，相对比较吵闹，电梯数量不多。

（4）公寓的产权一般只有40年，相比于住宅的70年要少很多。

二、购买公寓房的注意事项有哪些

1、看房屋产权

按相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房性质的只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业。

2、选择品牌开发商

品牌开发商更有实力，有良好的资金周转能力，责任感强，一般不会出现烂尾的情况。

3、选择优越地段

买房时建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面便于出租，租金有保障；另一方面，升值的空间较大。

4、看物业水平

小区内的配套要完善，尤其是商业配套，安保措施要有保