科普小区公共设施有哪些？ - 文章专栏 - 模袋云

一、小区公共设施有哪些？

1、 绿化及小物品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)；

2、公共照明设备；

3、公共消防设备、消防楼梯、通道；

4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)；

5、公共场地及公共道路；

6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)；

7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)；

8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)；

9、公共健身以及娱乐设施；

10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙；

11、电梯、电梯等候厅；

12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)；

13、建筑物的地基等基础设施。

二、物业公共设施日常维修包括什么？

（一）电梯养护、运行、维护

1、主梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客;

2、凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行;

3、主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案; 维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

4、一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。

（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护

共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本的正常使用运行和小修养护，包括：

1、楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行;

2、保证护栏、围墙、小品、桌、椅、、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅;

3、确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损;

4、负责小区智能化设施的日常运行维护;

5、定期清洗外墙。