重庆市农村房复垦的相关要求诠释，速来了解 - 文章专栏 - 模袋云

随着以前农村在建房的时候，没有严格的控制，想怎么建房就怎么建房，肆意的进行挥霍土地，也就导致了土地破坏的严重，面对这种情况的发生，国家特出台了很多相关政策，比如说土地复垦，受到广大农民朋友的支持，那么重庆市农村房复垦的相关要求有哪些？下面就随着小编一起来了解一下吧。

一、重庆市农村房复垦的相关要求

1、实地属于建设用地。土地现状必须是农村建设用地，申请复垦宅基地存在主体房屋，且在1:10000土地利用现状图及数据库中应有对应的建设用地图斑；

2、符合规划。申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划且不在规划确定的城镇建设用地扩展边界及能源、交通、水利等一些工程设施用地的相关范围内；

3、来源合法。申请复垦的宅基地及其附属设施用地，需提供合法有效的房地产权证，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”；

4、申请复垦的宅基地及其附属设施用地界址准确，权属清晰，不损害相邻关系人合法权益；

5、在地质灾害影响区域外；

6、复垦后能与周边的耕地连成一片，有利于复垦后的生产经营管理；

7、农户自愿申请，且应该有其他合法稳定住所。

二、重庆市农村房复垦补偿标准有哪些？

1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;

3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

三、宅基地复垦后还能建房吗?

1、如果宅基地在复垦后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

3、农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

4、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。占用农用地建房的，需要依法办理审批手续。

5、农村村民出卖、出租住房后，不可以再申请宅基地。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于重庆市农村房复垦的相关要求以及相关的全部知识了，相信大家现在应该都了解透彻了吧，这样我都在进行土地复垦的时候就能知道应该怎么做了。