2020年房产税如何征收？房产税最新消息不容错过！ - 文章专栏 - 模袋云

现行的房产税是第二步利改税以后开征的。很多人对于房产税的征收缴纳并不了解。那么，2020年房产税如何征收呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧。

一、2020年房产税最新消息

1、最新房地产税计算方法确定：按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均将免除税费的面积（即扣除面积）预计定在30－60平米，具体将由各省人民政府自行确定。免除税费面积按照首套房所在地制定的标准进行计算，若是首套房面积不足以扣除的部分，可以在第二套房中进行扣除，依此类推。

2、房地产税不会立即开始征收，而是要通过一系列的立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，在2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

3、房地产税的征收需要与其他政策相配合执行，如土地制度、住房制度等。同时房地产税的征收，需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响房价。

二、2020年房产税如何征收

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式再来规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、根据税法规定，房产税的计算方法有两种：第一种就是按房产原值一次性的减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

3、首套房房产税，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积平均价格3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

三、房产税的缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

四、房产税多久交一次？

1、纳税期限：企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，1年分4次组织征收；凡是按半年纳税的，1年分2次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务部门确定。

2、对于房产出租获得租金的，在收到租金时，按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，可一定要向税务部门备案。并且出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，现在尚有争议，但总的影响不大。

五、房产税征收对象是哪些人？

不同地区的征收对象有不同，下面以上海和重庆为例：

（一）上海房产税征收对象

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

（二）重庆房产税征收对象

1、试点将采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

（1）个人拥有的独栋商品住宅。

（2）个人新购的高档住房。高档住房是建筑面积交易单价达到前两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的住房。

（3）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

以上就是小编为大家带来的有关于2020年房产税如何征收的内容分享。依法纳税是每个公民的基本义务，若是大家对于房产税的征收有不了解的地方，不妨来参考下本文，希望能给大家带来帮助。