2020年农村土地入市内容有哪些？农村土地怎么入市呢？ - 文章专栏 - 模袋云

国家近些年对于农村土地的改革和规划是比较多的，主要还是为了能够更好的利用农村土地以及保护农民的利益。而国家最新政策称2020年开始农村土地将入市，那么2020年农村土地入市内容有哪些呢？下面就由小编来为您介绍农村土地入市的相关内容。

一、2020年农村土地入市内容是怎样的？

1、新《土地管理法》虽没有规定农村宅基地可以直接入市，但是取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍，改变土地市场供应格局。

（1）这次修改的土地管理法，在宅基地方面在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。

（2）还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。

（3）在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，同时，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

（4）对于宅基地制度改革的原则性规定，也为土地管理法下一步修改预留了想象空间。

（二）新修改的土地管理法中，删除了原土地管理法第43条，即任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定；增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。

二、2020年农村集体土地入市需要满足哪些条件？

1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；

2、须经依法登记的集体经营性建设用地；

3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

4、还得纳入土地利用年度计划，合理安排。

以上4个条件同时满足的集体土地，才可以入市，和国有建设用地享有同等待遇。否则都是不合法的。

三、2020年集体土地怎么入市？

入市规则体系，涉及交易平台、地价体系、交易规则、产权登记、服务监管等五个方面。无论是基于建立城乡统一的建设用地市场，还是基于同地同权同价的要求，这些规则要求与国有建设用地入市规则体系相衔接、相统一。《土地管理法》提出了“参照同类用途的国有建设用地执行“的原则，同时授权国务院制定具体办法。

四、农村集体土地入市有哪些好处？

1、土地管理法将为后续租赁市场的改革提供更为充足的用地，而随着租赁住房建设的大量供给，房价上涨的态势将得到抑制。

2、同时，农村集体建设用地直接入市，也有利于降低土地的基准价格。

3、另外，农村集体建设用地入市也将大幅增加农民土地财产收入，赋予农民更多财产权利，更好保护农民合法权益。

以上就是小编为您整理的关于2020年农村土地入市的相关内容，可以看出国家放开了对于农村集体土地的一部分管制权限，农村集体土地可以入市了，这也有利于增加农民的土地财产收入。希望小编的整理能帮助到您。