轻钢别墅后期都有哪些维护？提前了解早避坑！ - 文章专栏 - 模袋云

轻钢、海容模块等这一类新型建材，由于人们对其了解的比较的少，市面上的传言有太多，导致了对其有很多的真真假假的传言，比如轻钢别墅一打就烂、轻钢别墅维修费贵的吓人等等，那轻钢别墅后期到底都有哪些维护呢？

一、轻钢别墅后期都有哪些维护？

1、轻钢别墅建成后的维护主要是屋面和外墙装饰板的维护，比如沥青瓦的更换、金属雕花板的更换。屋面维护是众多该有屋顶瓦的房屋都需要做的维护工作，其维修相对较简单，只需要将旧的物品拆卸下来重新铺贴即可，但需要注意做好防护，以免从高空摔下。

2、外墙装饰板的维护费主要用在金属雕花板的更换，外墙装饰板在外墙的最外边的地方，起到装饰保温作用，外墙的维护不需要大拆大建，定期维护一般5年左右一次，维护时间周期比较长，不会很麻烦，在建房前后可以向建筑承包商咨询相关细节。

3、除了上述主要两个维修外，轻钢别墅还有一些细枝末节上的维护，比如每年检查屋面是否有明显的破损处、别墅的墙体是否遭到破坏、室内是否漏雨等。维修的费用不是很高，相对也较为简单。

二、轻钢别墅如何建？

轻钢别墅的建造过程主要包括地基的建造，钢构件的搭建，以及墙体材料的安装，但是需要注意一定，轻钢别墅不能建造高层建筑，一般超过4层就得轻钢和重钢相结合，由重钢做主体框架，否则房屋承重会出现问题，低层轻钢别墅的建造过程具体如下：

1、打地基

轻钢别墅和传统结构一样，也是需要打造地基的，地基的建造方式根据土的松软以及土质的差异进行调整，地基的建造一定要坚实，稳固，不然会影响房屋整体的居住安全。若是打造红砖条基和现浇梁式筏板基础，那么需要基槽开挖，砌筑红砖基础墙，条基施工完毕后现浇素混凝土垫层，硬化养护完成后在垫层上绑扎地圈梁钢筋和筏板钢筋网，现浇混凝土。

2、安装钢构件

（1）待地基建造完成后，就可以让轻钢构件进场施工，需要根据施工图在龙骨身上钻孔铆接，然后根据图纸拼装墙体结构形状，并将组装好的单个墙体按照图纸顺序进行整体组装，然后把组装好的单个楼面梁与屋面结构按图纸顺序进行整体组装。

（2）钢构件安装时最底部需要垫防潮的橡胶垫，需要采用镀锌螺栓将各个部位紧密连接在一起，还得在单个钢结构墙体上安装拉结扁钢。

3、安装墙体材料

（1）钢结构安装完毕后，就可以开始墙体材料的安装，需要按照安装顺序进行铺设，结构钢材外面依次安装结构板材、防潮层、保温层、装饰层，屋架依次安装结构板材，防水层。内墙安装时先预埋水电管线，然后填充保温材料，并安装内墙基层板材，这样轻钢别墅的毛坯房就施工完成了。

（2）当轻钢毛坯房施工完成后，就可以开始进行挂网抹灰、屋顶、门窗的施工了，门窗的施工要等其他施工完成后在进行，屋顶施工需要先铺设防水油毡布，再按照施工规范铺装屋面瓦。

三、轻钢别墅有房产证吗？

对于房屋而言，其是否有房产证与其房屋性质有着很大的关系，具体如下：

1、轻钢别墅是合法的

（1）首先我们需要明确一点，那就是若是房屋可以办理房产证，那就证明该房屋是合法建造的。这也就是说房产证的办理与房屋的类型没有太大的关系，主要是与其房屋的性质有关。

（2）若是所建造的轻钢别墅符合当地政府规划，并按照当地建房政策流程和要求走，便可进行房产证的办理，走完房产证的办理流程，便可拿到房产证。

（3）在这要注意一点就是，部分人建造轻钢别墅是按照流程和要求走的，但其对房产证的办理不是那么的上心，认为房产证的办理可有可无，或者是嫌其办理麻烦，并未进行房产证的办理，所以可能会存在部分轻钢别墅没有房产证的情况，在这种情况下还是赶紧进行房产证的办理，以免影响自身合法利益。

2、轻钢别墅是非法的

（1）虽然现在农村土地的管理越发的严格，但还有部分非法建筑的存在，比如房屋面积超标，房屋层高超标，采取欺骗的手段骗取宅基地进行建房，改变土地性质等等。

（2）其中针对轻钢别墅是否有房产证的问题而言，若是所建轻钢别墅是非法的，自然是不能进行房产证的办理，也就没有房产证。

以上就是关于轻钢别墅后期都有哪些维护，轻钢别墅如何建，以及轻钢别墅是否有房产证的内容介绍，本文内容仅供大家参考，希望可以给大家带来帮助。