非住宅拆迁补偿标准，别傻傻的不清楚 - 文章专栏 - 模袋云

不管是在城市还是农村，都在不断的改革和发展，在建设的同时也必然会有拆除，而房子的类型也是比较繁多的，比如说住宅和非住宅，而它们在进行拆迁的时候，补偿标准也是不同的，今天小编就来为大家讲讲非住宅拆迁补偿标准，感兴趣的小伙们赶紧来看看吧。 

一、非住宅拆迁补偿标准

1、非住宅补偿包括：被征收房屋价值的相关补偿，货物运输的价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装的一些费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。

2、补偿方式一般分为货币补偿和产权置换。

例如烟台海上世界项目会西街区片非住宅征收就敲定了两种补偿方式。

3、实行房屋产权调换或货币补偿方式。直管公房的征收与补偿按照《烟台市直管公房管理办法》有关规定执行。被征收非住宅房屋补偿额由被征收人选定的评估机构根据有关规定评估确定。对被征收非住宅房屋评估结果有异议的，可以按照规定向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

4、非住宅房屋货币补偿额=房地产评估值+搬迁费+附属设施及室内装修补偿费+12个月停产停业损失补偿费。

5、非住宅产权调换按被征收非住宅房地产评估值实行等价值调换，安置面积与实际安置面积实行差额结算。

二、哪些属于非住宅

1、办公用房

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业用房

直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库用房

指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于非住宅拆迁补偿标准以及哪些属于非住宅的相关知识了，相信大家现在应该清楚明白了吧，这样我们在遇到非住宅拆迁补偿的时候，自己心里也有底了。