旧改与棚改赔偿哪个高？看完心中有数 - 文章专栏 - 模袋云

不管是在城市还是农村都正在不断的往好的一个方向进行发展，所以为了跟上发展的脚步，那么破旧的房子自然也是需要进行改造的，可能大家也是经常听说旧改与棚改这两个词了吧，那么旧改与棚改赔偿哪个高？有什么区别？下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

一、旧改与棚改赔偿哪个高？

1、棚户区改造搬迁补偿标准这个是由政府制定并且公示，并且也没有协商性，棚改项目拆赔比是套内大概是1:1或者是建筑面1：1.18可以二选一，可以低价为九千元/平价格加购十三平，但是可购上限就是二十五平，额外十二平可以当时市场价九折进行购买。

2、旧改补偿标准可以协商再来确定，拆赔比大概为1:1.4，有些小区拆赔比是1:1.3，有的小区拆赔比为1:1.3，这个具体小区拆赔比例补偿方案由各小区开发商进行确定，这个是没有统一化。

二、旧改与棚改的区别有哪些？

1、指代不同

（1）旧改：指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

（2）棚改：是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。

2、改造内容不同

（1）旧改：改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；

（2）棚改：改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政的相关补贴、税费减免或者是土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里面，配套建设的一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。

3、目的不同

（1）旧改：既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

（2）棚改：的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于旧改与棚改赔偿哪个高，旧改和棚改有什么区别的全部知识了，大家现在应该都清楚明白了吧，它们之间的区别还是比较大的，所以大家千万不要弄混淆了，本文内容仅供大家参考，具体请以当地具体拆迁条例为准。