楼板开裂漏水谁责任？文中详解明明白白 - 文章专栏 - 模袋云

说到楼板开裂漏水，相信在生活当中应该也比较常见了吧，而且这种情况也是现在建筑当中也都是一个难以克服的质量通病，虽然这种情况对建筑结构并没有什么很大的危害，但是对人们的正常生活还是有很大影响的，那么楼板开裂漏水谁责任？如何处理？今天小编就来和大家讲解一下。

一、楼板开裂漏水谁责任？

首先要看什么原因造成的。如果是楼上业主的防水问题，那么就由楼上业主负责，并且赔偿相应的损失；那么如果是房屋质量造成的，则由开发商负责，并赔偿相关损失。如果是因为邻居而漏水造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估，赔偿损失。除此之外，还有可能是上下水管周围和楼面结合不够紧密，在施工的时候没有重视，导致中间空隙大而渗水。

二、楼板开裂漏水怎么处理？

1、表面修补法 

适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3-5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。

2、注入法 

适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2-5%的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。

3、浇筑充填法 

首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5～8mm的V形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，最后用C30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。

三、为什么楼板会开裂漏水？

1、在自拌混凝土的时候，搭配使用的水泥等等材料比例不正确，导致出来的混凝土强度不够，一不小心就开裂；

2、在自拌混凝土的时候，为了方便随随便便搅和，导致搅拌不均匀，膨胀和收缩两个方面有差异，就会有裂缝的出现；

3、没有在梁和板的支座处设置负筋，导致开裂。

4、设计图纸没有经过专业的人员查看，导致构造出现问题，间距不符合的情况下就会开裂；

5、有些时候，为了能够让混凝土的性能有所改善，那些装修的师傅会额外增加外加剂，然而外加剂的选择跟混凝土不搭配，就是产生裂缝的原因；

6、地基出现不均匀的下沉，导致构件出现微小的裂缝。

7、建筑过后养护的措施并没有做到位，混凝土失水的速度太快，体积一收缩就会开裂；

8、两次浇灌混凝土的时间相距太大，先浇的都已经硬化了，无法融合就产生裂缝；

9、混凝土振捣不均匀，存在密实度差就有裂缝的出现；

10、混凝土使用过后，缺少了抹平的步骤，导致裂纹的产生。

看了上面小编为大家解说的关于楼板开裂漏水谁责任以及如何处理的相关知识。相信大家现在应该都知晓答案了吧，楼板开裂漏水需要根据不同的原因来做出不同的处理方案，希望上面的解说对大家有帮助。