农村可以租地建房吗？别盲目下定论 - 文章专栏 - 模袋云

农村建房俨然成为了热门话题，也就此可以看出农村生活如今成为了很多城里人向往的地方，养老方面真的是没话说了，大家都知道想要在农村建房可不是什么容易的事情，也因此大家就考虑租地建房方面的建房这一条道路。那么，农村可以租地建房吗？接下来我们就一起来看看具体的内容介绍。 

一、农村可以租地建房吗？ 

1、在我国，土地要么是国家所有，要么是集体所有，任何个人或组织都没有土地所有权。我们就算是合法租来的地，所有权仍然是集体的，在集体的土地上建房，必须符合乡镇建设规划，经乡（镇）人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准。取得土地规划证，建设许可证。否则，就是属于违法建筑，依法应当予以拆除。 

2、农村宅基地审批权限和实施主体，农村村民建住宅使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核，再由市、县人民政府土地行政主管部门严格审查后，报本级人民政府审核批准。根据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十三条可知农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 

二、农村建房需要的手续

1、如果作为本村的农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)； 

5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)； 

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书； 

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 

通过上文介绍我们知道了农村租地建房一般是不可以的，但是如果获得了批准还是可以的，所以此时农村建房手续就非常重要了。