凤凰层是哪一层 - 文章专栏 - 模袋云

凤凰层是哪一层？

凤凰层指的次顶楼，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰楼层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。

凤凰层的优势有哪些？

1、通风、采光好

没有遮挡，楼下的树木再高或者周边的楼层再高，也不至于档着次顶层，所以通风、采光没问题。通风、采光的重要性无需多言。

2、视野好

抬头一片天，点点繁星，一牙弯月，低头车水马龙，人来人往，绿树成荫，远眺一览众山小，一种把地球踩在脚下的优越感。 

3、噪音小

只要不是居住在飞机场旁边，没有来自上方的噪音，地面的噪音基本与你无关，小商小贩的叫卖上，车来车往的鸣笛声，传到你耳朵的时候已经变的很弱了，你能听见的是偶尔传来的几声鸟鸣，一种清幽、静谧，这才叫生活。

4、污染少

如果说有雾霾，那是整个城市的问题，要想避开，要么离开这个城市，要么居住的高度超过50米以上。咱们探讨的是灰尘问题，“凤凰层”比接近地面的基层灰尘要少很多，空气质量相对也会好一些。

5、冬暖夏凉

夏天，上面还有顶层罩着，不至于被暴晒，又有习习凉风，保证舒坦，冬天，采光好，阳光照射，有温暖。

房子的楼层如何选择？

1、看价格

房子的楼层直接影响着房子的价格，多层楼的中间楼层价格较高，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，最低价一般定在顶层和底层，选择时要根据实际的经济情况来决定。

2、看需求

房屋住用者的情况一般有三类，老年人、青年人和老少同住。通常老年人因体力关系，更倾向于住低楼层，因此四层以下都是较好选择。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，较低楼层卫生环境好，高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中间一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适的楼层。