现在的公寓能不能买？文中分析头头是道 - 文章专栏 - 模袋云

买过房子的朋友应该对如今的房市有一定的了解，如今的房子类型也有很多种类，商品房、经济适用房、公租房、还建房以及公寓，不同类型的房子也会有着不同的性质，其中公寓房是如今年轻人会比较偏爱的一种房子，因为它的价格会比较的低廉，能够缓解年轻人的买房压力。但是有很多的人说公寓房不值得去购买，那么接下来我们就一起来了解一下现在的公寓房能不能够买呢？

一、现在的公寓房能不能买呢？

对于公寓公寓房来说当然是可以购买的。不过，想要购买公寓房那么就要接受它的缺点：

1、公寓大多为小户型的，面积一般比较小，而且每一层的户数比较多，朝向多为北向，而南北通透的房子则几乎是见不到。

2、在购买的时候一定要注意，选择购买商业公寓或者是酒店式的公寓，一定要看清楚产权的年限还剩下了几年。因为公寓的产权本来就只有40年，从开发商拿地到正式的入住，起码也得要个五六年的时间，更有甚者可以长达10年，拿到手的产权也就只剩下30年了，产权的年限会大大的缩水。

3、最后，如果有购房的打算，优先要购买住宅。如果没有资格了或者限购了那么再去考虑买公寓会比较的好。

二、公寓房的优点都有哪些？

1、小户型总价低

公寓一般是以小户型为主的，面积一般会在50㎡左右，由于总价比较低，就有不少的投资者受到出租回报的吸引，热力追捧。

2、交通方便

一般公寓的住户都为商业型人士，所以地段会选择在城市的中心附近交通十分的方便。另外公寓居住十分的舒适，通风比较好、阳光非常充足；室内功能十分的齐全，环境也是比较舒适。

3、不限购

公寓有个最大的优点就是不限购。公寓一般有两种用途：一个就是商业的用途、第二个就是居住的用途。限购令是没有限购公寓房的，而且公寓房也不算首套，因此不会影响到你对普通住宅的购买。

以上就是小编为大家整理到的有关于现在公寓房能不能买的相关知识内容了，综上所述，如果在没有资格购买普通住宅时是可以考虑购买公寓房的，毕竟公寓房没有限购令，而且价格也会比较低，配套设施也比较完善，所以公寓房也是一个不错的选择。