自建房如何申请房产证？一看解千愁 - 文章专栏 - 模袋云

自建房我们在农村看见的还是比较多的，自建房比起城里的商品房还是有很多优势的。买过商品房的朋友应该对办理房产证事宜都比较清楚，那么自建房如何申请房产证呢？下面，此文就为大家做了一些解说，希望能为有需要的你提供一些有用的信息。

一、自建房如何申请房产证？

1、申请宅基地使用权，村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请，然后经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等相关的资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

3、农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过相关部门审批后，才可以建房并领取房产证。

二、自建房办理房产证的注意事项？

1、由于历史遗留原因，有些农村宅基地会存在着一些争议和纠纷，而对于这类权属不明确的宅基地，是暂时不可以办理房产证的，如果需要申请办理房产证则需要先对产权进行一个明确了之后才可以进行办理的。

2、在以前的农村建房都会随心所欲，对面积都没有一个相关的规定，这样建出来的房子面积和层高可能都会超过当地建房的政策标准，而对这一类的房子来说也是不能办理房产证的哦。

3、一般在农村建房都是用来居住的，不可以擅自的进行改造，也不可以私自在耕地上进行房屋的建造，这一行为即是改变了土地的性质，因此这一种情况也是不可以办理房产证的，严重的还可能会面临罚款以及强制措施。

4、我们都知道农村的土地都是属于集体所有的，只能在集体内部进行流通，对于那些外村人或者是非农村户口所购买的农村房屋也是不可以进行办理房产证的。

以上就是小编为大家总结的自建房如何申请房产证相关信息，对于一些注意事项也请大家一并关注学习，说不定可以提高办事效率哦！