农村改建房屋新规定，看完再改建不迟 - 文章专栏 - 模袋云

如今很多的农村朋友都经过自己的努力，攒够了建房、买车的资本，在农村有宅基地的改建房屋也是有规定的，因为近年来我国对农村建房这一块管理是非常严格的，如果不超过原有的建筑面积等方面的特殊要求情况下改建房屋，只要满足条件申请审批也不是很麻烦。接下来，小编想和大家一起分享农村改建房屋新规定以及相关的介绍，希望能帮助到有需要的你。 

一、农村改建房屋新规定

1、不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准规定，而第二种就是水平分户了，高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间，但每层高度不能超过3.3米；

2、不能超过规定的宅基地面积标准，翻建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋，各地对宅基地面积也都有相关的标准，如山西最高面积为133平米，河北不能超过200平米，如果未按照规定的面积标准进行建造将会面临罚款等处罚；

3、违反一户多宅的情况，根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房。 

二、农村改建房屋注意事项

1、首先注意得带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证才可以动工建房；

2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！

3、值得注意的是，只能在旧房基础上进行翻盖，不能向外扩建。未经批准向外扩建的房屋，则属于违章建筑。另外加层也属于增加建筑面积，也需要事先进行申请。

4、农村人都讲究风水和运势，翻盖的时候千万跟邻居乡亲沟通好了，多大面积啊，采光啊，水沟什么的都要商量，要不然破坏了人家的风水或者运势，容易引起邻里纠纷。 

关于农村改建房屋新规定以及注意事项大家看完上文应该非常清晰了，作为新时代里的一员，一切按照规定办事才是最靠谱的，再着急改建房屋我们也要按照规定来办事才好。